不動産投資 忙しい人ほど資産形成に新築マンション投資がおすすめな理由
老後資金の確保に向けた自助努力の必要性が叫ばれています。なんとなく将来に不安を抱えているものの、「忙しくてそこまで手が回らない」という人は多いでしょう。 新築マンションは、そういう人にこそおすすめできる資産形成の手段です。本稿ではその理由を...
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不動産投資 そろそろ生命保険と思ったら「不動産投資」を検討した方がいい理由
マンション投資をはじめた理由として「生命保険機能」を挙げる方は多いです。なぜ不動産が生命保険代わりになるのでしょうか？ここでは、生命保険と比較した場合のコストパフォーマンス、実際にマンションを買う場合のポイントなどについて学んでいきます。契...
資産運用 そろそろ生命保険……と思ったら投資用マンションを検討した方がいいワケ
マンション投資をはじめた理由として「生命保険機能」を挙げる方は多いです。なぜ不動産が生命保険代わりになるのでしょうか？ここでは、生命保険と比較した場合のコストパフォーマンス、実際にマンションを買う場合のポイントなどについて学んでいきます。契...
不動産投資 不動産投資は何にお金がかかる？「初期費用」から「各種税金」を総まとめ
不動産投資をはじめるときには様々な初期費用がかかります。特に大きいのが「税金」です。税金は、マンションの購入時だけでなく、保有時や売却時にもかかります。この記事では、不動産投資にかかる費用や税金に関し、徹底的に解説します。不動産投資にかかる...
資産運用 年金に不安を感じているなら覚えておきたい「マクロ経済スライド」
「将来、公的年金だけでは心配だ」「年金制度が崩壊するのではないか」など不安を感じているビジネスパーソンも多いのではないでしょうか。しかし現実は公的年金を持続可能なものにするための取り組みが国主導で進められています。そのうちの一つが「マクロ経...
不動産投資 初心者のための不動産投資ハウツーと年収別投資戦略3例
「不動産投資が流行っているみたい、初心者だけど始めてみたいな」「不動産投資って初心者がやるには難しそうだけど実際どうなんだろう？」と考えている方が多いようです。「不動産投資」とは不動産で利益を得ることを目的とした投資方法です。「投資」という...
資産運用 投資の世界の経験則、「アノマリー」を知って相場予測の精度を上げる
株式やFXなど値動きによる利益（キャピタルゲイン）を狙う投資には、主に「テクニカル（チャート）分析」「ファンダメンタル分析」という2つの分析手法があります。これらに加えて「アノマリー」という分析手法があることをご存じでしょうか。実はこのアノ...
不動産投資 コロナ後の不動産投資では20～30代にチャンスが到来する
2020年は、新型コロナウイルスの感染拡大というパンデミックに震撼させられる経験から始まりました。社会や経済など私たちの当たり前だった生活様式にまでさまざまな影響を及ぼしています。こうした「有事」では、これまで見えにくかったものが見えてきた...
不動産投資 不動産投資を始めた人が知っておくべき確定申告の計算と注意点を解説
不動産投資を始めた方にとって、最初の確定申告はハードルが高いものです。しかし、計算の仕組みを知っておけば、スムーズに手続きできるだけでなく、節税につながる場合もあります。今回は、所得計算を中心に不動産投資の確定申告についてお伝えします。確定...
不動産投資 生命保険を見直すときに「不動産投資」も選択肢に入れるべき理由
コロナ禍が続く中、先行きに不安を覚えて生命保険の加入・見直しを検討する人が増えています。そんなときに選択肢として考えたいのが「不動産投資」です。なぜなら物件を購入する際に団体信用生命保険に加入することで、それが生命保険代わりになるからです。...
税金 確定申告しなくて大丈夫？副業の年間所得が20万円以下だったケース
老後の備えには自助努力が必要です。ビジネスパーソンの中には、投資や副業など給与所得以外の収入がある人もいるでしょう。その副業や投資で得た所得に対して、しっかりと確定申告をしていますか？「年間所得が20万円を超えてないのでしていない」という人...
マーケット 「ライフ・シフト」から考える これからのキャリア
人生100年時代という言葉を日本に定着させたのは、リンダ・グラットン、アンドリュー・スコットというロンドンビジネススクール教授の2人が書き上げた『LIFE SHIFT（ライフ・シフト」～100年時代の人生戦略～』です。サブタイトルの通り、も...
資産運用 ビル・ゲイツも注目！「無形資産」を知ると株投資がしやすくなる
ビル・ゲイツ氏は、感染症のパンデミック（世界的大流行）を2015年の段階で警告していたことで、その“先見の明”が再評価されています。そんな彼が「世界経済最大のトレンド」と表現したのが「無形資産」です。本記事では、無形資産とは具体的に何かを整...
資産運用 長期投資ができる人とできない人がいるのはなぜ？
資産運用のスタイルをひとつの商品への投資から終了までの期間によって分けた際、長期投資と短期投資に区別して考えることができます。資産を形成するという観点から見たら、有利なのは前者のほうといえるかもしれません。しかし、後者のスタンスで爆発的に儲...
資産運用 日本人の平均的な生涯所得、生涯支出と資産運用が重要な理由
ロンドン大学のリンダ・グラットン教授による、人生100年時代の生き方を指南する「ライフシフト」が大きな話題を呼んだのは記憶に新しいかもしれません。今までの20歳代前半までの教育期間、その後の20中盤～60歳までの働く期間、そしてその後年金で...
税金 副業をしている会社員で確定申告が必要な人は？実際の申告のやり方も解説
同じサラリーマンをしながら副業をしている人でも「確定申告が必要な人」と「不要な人」の2つのタイプに分かれます。具体的に2つのタイプにはどのような違いがあるのでしょうか。今回は副業で確定申告が必要な人と不要な人のボーダーラインと会社員がはじめ...
不動産投資 人生100年時代、不動産投資が生命保険や年金代わりになるって本当？
人生100年時代という言葉が現実味を帯びてきた今、公的年金だけでは老後生活を送れないのではと不安になっている人も多いことでしょう。そこで若い年代のうちから自助努力による資産形成が必要になってくるのですが、堅実な資産形成を目指すには、どのよう...
税金 サラリーマンでも節税のために経費計上できる 資格取得の費用、本や雑誌の購入費、お客様との飲み代…
自営業者などの事業主の場合、例えば顧客との商談で利用した飲食代や雑費なども含めて、事業に関わるものは基本的に経費となります。給与所得者であるサラリーマン（会社員）のなかには、「サラリーマンには経費の自由度がなく不公平だ」と感じている方もいる...
不動産投資 年金制度の歴史と今、年金不足分のカバーに最適な「マンション投資」
気になる人も多い「年金」ですが、日本の年金制度はどのようにして誕生したのでしょうか。2019年6月には「老後資金が2,000万円不足する」という問題が露呈され、改めて年金について考えるべき時代になっています。老後を安心して暮らすために年金の...
資産運用 年金制度の歴史と今、年金不足分のカバーに最適な「マンション投資」
気になる人も多い「年金」ですが、日本の年金制度はどのようにして誕生したのでしょうか。2019年6月には「老後資金が2,000万円不足する」という問題が露呈され、改めて年金について考えるべき時代になっています。老後を安心して暮らすために年金の...
マーケット ホワイトカラーが不要になるDX時代 淘汰されないためには？
時代を読み解くキーワード「DX（デジタルトランスフォーメーション）」。DXの本格化によってホワイトカラー（知的・技術的な労働、事務・販売の労働に従事している雇用者）の大量リストラや配置転換がはじまっています。一部で進んでいるDXは今後、あら...
マーケット 知らない人のために、総合取引所が誕生した背景と期待できる効果について解説
2020年7月27日、日本取引所グループ（JPX）は総合取引所を本格的に始動しました。総合取引所とは、幅広いデリバティブ（金融派生商品）取引を一元的に提供する取引所のことで、海外デリバティブ市場は総合取引所が主流です。「総合取引所」という言...
資産運用 社会的利益と金銭的リターンの両立を目指す「インパクト投資」の基本と展望
2020年2月中旬～3月中旬にかけて世界の株式市場は新型コロナウイルスの感染拡大に伴い「コロナショック」に見舞われ、社会や経済に多大なダメージをもたらしました。新習慣を余儀なくされている中で投資に対する考え方にも変化が起きています。投資とは...
不動産投資 祝・ローン完済！ところで抵当権抹消の手続きってどうするの？
不動産投資ローンの返済がやっと終わり「これからは家賃が入ってくるだけ」と喜ぶ前にやらなければならないことがあります。不動産に設定されている抵当権抹消の手続きです。完済したからといっても金融機関は自動で抵当権を抹消してくれるわけではありません...
マーケット 2020年度から必修化の「プログラミング教育」とはどんな教育か
「プログラミング教育」が2020年度から小学校で必修化されます。プログラミングの学習は子どものみならず、社会人にとってもリカレント教育に関連する学びとして注目されています。将来、社会で活躍する人材に育てるために、プログラミング的思考をどのよ...
資産運用 コロナ禍で開設殺到のNISA みんなは実際にどう使っている？
新型コロナウイルスのまん延によって将来的な不安を感じたことで、資産運用を本気で考える人が急増傾向です。投資先の選択肢の一つがNISA（少額投資非課税制度）で、ネット証券を中心に口座開設者が殺到しています。そこで今回はNISAの勢いを数字で確...
マーケット マイナポイントってなに？ 今後マイナンバーカードでできること
マイナンバーカードは、一律10万円を支給する特別定額給付金のオンライン申請において、その必要性が改めてクローズアップされました。2020年9月からはマイナンバーカードのさらなる普及促進のために「マイナポイント事業」が開始されることをご存じで...
マーケット コロナ給付金で注目が集まったベーシックインカムの基本と実現性
世界でまん延する新型コロナウイルスですが、日本経済新聞の「新型コロナウイルス感染 世界マップ」によると、世界の感染者数は1,460万人を超え、日本でも2万5,000人以上となっています（2020年7月21日時点）。依然として猛威を振るう状況...
マーケット 9月入学が見送られた理由とは？もし実施されたらどうなる？
2020年5月ごろ、学校教育に関する「9月入学の賛否に関する話題」が一般的にも広く認知されるようになりました。「9月入学問題」はどのような経緯をたどり、なぜ導入が見送られたのでしょうか。本記事では9月入学の賛否の経緯や導入見送りの過程、今後...
資産運用 予算内で分散投資ができる「テーマ株投資」はメリットが多くコスパも良い
リスクの少ない資産運用の基本は「分散投資」です。良く言われる例えが、「卵は一つのカゴに盛るな」です。卵を一つのカゴに入れておくとカゴを落としたら全てが割れてしまうが、いくつかのカゴに分けておけばすべての卵を割ってしまうことは避けられるという...