不動産投資 不動産投資で重要なエリア選定。日本全体の人口や世帯が減っても東京では堅調な見通し
人口減少が始まり、やがて総世帯数も減り始める一方、総住宅数が総世帯数を大きく上回り空家が増えています。そんな日本だけに賃貸住宅のニーズは縮小、不動産投資のうまみはなくなるのではないかという見方もあるようですが、実はそんなことはありません。場...
不動産投資
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不動産投資 地方か都心か。取れるリスクと資産価値による投資戦略とは
投資対象としての不動産を考える際、まず考えることが、「どのような物件を買うか」ということではないでしょうか。投資対象として、「マンションの区分所有か」「木造・RCの一棟物か」、その立地として、「地方物件か」「都心の物件か」ということが重要な...
不動産投資 不動産投資におけるレバレッジとは？資産拡大はROIがカギ
資産形成では、種類の違う運用や投資を組み合わせたリスク分散がセオリーです。一方、投資家の中には、不動産に特化して投資を行う人もいます。彼らが感じているメリットを具体的に解説します。レバレッジを効かせた投資こそ不動産投資の特徴一般的によくいわ...
不動産投資 不動産投資の「審査厳格化」でサラリーマン投資家はどうなる？
一部の金融機関や不動産会社の不祥事によって、サラリーマンの不動産投資家がローンを組みにくくなったといわれます。「かぼちゃの馬車事件」で世間を騒がせたスルガ銀行のみならず、大手銀行でも不正資料による不動産投資への融資が行われていた事実が明らか...