気になる記事が日経電子版で掲載されたので紹介します。都心を中心とした中古マンションの高騰に関するニュースです。不動産調査会社の集計によると、首都圏で築10年前後のマンションの価格は新築購入時から平均5割上がったといいます。東京都千代田区や港区など人気エリアですと3倍を超える値段になった物件もあるそうです。
え？ アセットリードの物件はその周辺が多いって？それは良かった！
まあ、ワンルームマンションとは若干相違があるかもしれませんが、傾向は同じでしょう。アセットリードのオーナーさんはみな幸せですね笑
記事によると、東京カンテイ（東京・品川）の調査で平均上昇率は48.8%。修繕費などの維持コストを除くと、新築で買ったマンションに10年住んで手放すと5割の値上がり益を得られる計算になります。日本経済新聞社では東京カンテイのデータを参考に、個別物件ごとの値上がり率も調べており、最も値上がりしたのはJR飯田橋駅に近接する「パークコート千代田富士見ザタワー」（東京・千代田）だそうです。平均坪単価は453万円から1604万円へ3.5倍になりました。
ちなみにこの記事、10月30日21時現在で日経電子版総合アクセスランキング2位に入っています。個人的にはこっちがちょっとサプライズ。何百本も配信されるニュースで2位というのはみなさん、よほど関心がおありなんでしょうね。
記事では20位までのランキングも掲載していますので、続きもぜひ読んでいただきたい。
10年前の都心マンション、今売れば3倍に 値上がりランキング - 日本経済新聞
都心を中心に中古マンションの高騰が続いている。不動産調査会社の集計では、首都圏で築10年前後のマンションの価格は新築購入時から平均5割上がった。東京都千代田区や港区など人気エリアでは3倍を超える値段になった物件もある。東京カンテイ（東京・品...
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いずれまたつぶやきますが、今後日本の不動産は上がるところと下がるところが二極化、多極化に向かうと考えています。高くて買えないからと言って、安い立地を選ぶと今度は資産価値が減るリスクにさらされます。難しい環境になってきたなあと感じます。
著者・監修者プロフィール
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日本経済新聞社 コンテンツプロデューサ－兼アセットリード物件オーナー
●1989 年入社、証券部配属。東証や日銀、NY駐在など主に金融・資本市場担当。
ＢＳテレビ東京「日経モーニングプラスFT」、日経ＣＮＢＣ「昼エクスプレス」コメンテーター
テレビ解説のほか日経電子版開発、コラム執筆など「話す」「創る」「書く」の三刀流をこなす。
CFP®、１種証券外務員、シニアプライベートバンカー、宅地建物取引士。
●奈良出身。趣味は世界遺産巡り（現在43カ国・地域歴訪）、大型バイク、ドローン、ゲーム、競馬
●最新刊「50 代から輝く！『幸福寿命』を延ばすマネーの新常識」（日経出版社）など著書多数。
